Gezellige instapklare

GEZINSWONING

Destelbergen - regio Gent

HET HUIS

Wij verkopen onze gezinswoning! We trekken naar het platteland waar we letterlijk aan een nieuwe woning bouwen. Het is dus tijd om afscheid te nemen van de plek waar we 7 gelukkige jaren doorbrachten. De woning is energiezuinig gerenoveerd en instapklaar. Hieronder bieden we wat meer inzicht in de troeven en indeling. Contacteer ons gerust voor een bezoek.

Op het gelijkvloers is er een garage met berging, hal, badkamer, toilet, leefruimte met open keuken en aanpalend terras met tuin. Op de eerste verdieping zijn er vier kamers en een nachthal. Er is een zolderruimte over de volledige breedte van de woning.

Type woning: rijwoning

Bouwjaar: 1991

Oppervlakte grond: 228 m²

Bewoonbare oppervlakte: 150 m2

EPC-peil: 147 kWh/m².j

Toestand: gerenoveerd

Vraagprijs: € 310 000

Contact: zie onderaan pagina

DE TROEVEN

IDEALE LOCATIE

regio Gent

De woning is gelegen in de residentiële gemeente Destelbergen, net ten oosten van Gent. Zowel het centrum van Gent als Destelbergen liggen op fietsafstand. Er zijn goede verbindingen met het openbaar vervoer. Een halte van de Lijn ligt op 250 meter. Station Gent-Dampoort bevindt zich op 2,5 km. Aansluiting op de R4 met verdere aantakking op

E40 en E17 ligt op 4 km afstand.

Binnen een straal van 5 km zijn er verschillende winkels te vinden (supermarkt, slager, bakker, kleinhandel). Er zijn meerdere scholen in de buurt.

ENERGIEZUINIG

met een EPC-peil van 147 kWh/m².j

Het energieverbruik van de woning werd bijna gehalveerd door een aantal gerichte investeringen.

  • Condenserende gaswandketel en nieuwe radiatoren in 2010.
  • Superisolerend en (vooraan) akoestisch glas in 2010 en 2013.
  • Isolatie van de zoldervloer met cellulosevlokken in 2012.
  • Zonnepanelen (3,57 kWp - ca. 3400 kWh/j) met groenestroomcertificaten (€ 250/MWh gedurende 20 jaar) in 2012. De installatie blijft bij de woning en biedt de nieuwe eigenaar dus naast gratis elektriciteit nog gedurende 16 jaar inkomsten uit de certificaten.

COMFORTABEL

Modern comfort, energiezuinig en schitterende oriëntatie

In 2009 werd een volledig nieuwe keuken geïnstalleerd. In 2014 werd ook de badkamer gerenoveerd. Alle moderne comfort is dus aanwezig .

De woning is ideaal zuidgeoriënteerd. De leefruimtes achteraan genieten van een optimale lichtinval.

Het terras ligt bovendien beschut zodat het daar reeds vroeg in de lente tot laat in de herfst aangenaam vertoeven is.

RUIM

Brede rijwoning met toegang achteraan tuin

  • Op de eerste verdieping zijn vier kamers. Waar mogelijk zijn er ingemaakte kasten voorzien onder het dak om extra opbergruimte te creëren.
  • De tuin van de woning sluit via een poortje achteraan aan op een erfdienstbaarheid. Dit betekent dat er via de Nijverheidsstraat toegang tot de tuin mogelijk is. Bijzonder handig om bv. met de fiets tot aan het tuinhuis te rijden.

INDELING EN RONDLEIDING

Op het gelijkvloers van de woning is er een garage met berging, hal, badkamer, toilet, leefruimte met open keuken en aanpalend terras met tuin. Op de eerste verdieping zijn er vier kamers en een nachthal. Onder het dak is een zolderruimte over de volledige breedte van de woning. Verdere informatie is ook te vinden in het online zoekertje.

CONTACTGEGEVENS

 

Dendermondesteenweg 170, 9070 Destelbergen

 

thuisindestelbergen@gmail.com

 

Tel: 0479 35 71 13

SPREAD THE WORD!

 

Ben je zelf niet op zoek naar een nieuwe woning maar ken je iemand die dat wel doet? Deel dan gerust deze pagina. We zullen je eeuwig dankbaar zijn!

Copyright @ All Rights Reserved